杭州调整700万、140㎡住房契税政策，引发市场热议。此举对楼市产生直接影响，引发各界关注。政策调整涉及契税调整的细节及其对购房者和市场的影响成为焦点。杭州针对高价住房契税政策作出调整，市场反应热烈，政策影响广泛涉及楼市走向及购房者负担。

本文目录导读：

1. 政策背景
2. 市场反应
3. 政策影响

近年来，随着房地产市场的持续繁荣与发展，杭州作为长三角地区的经济中心，房价一直处于较高水平，在此背景下，政府为了调控房地产市场，保障居民住房需求，对房地产税收政策进行了调整，杭州700万、140㎡住房契税调整引起了广泛关注，本文将从政策背景、市场反应、政策影响等方面进行分析，探讨此次调整对杭州房地产市场的影响。

政策背景

为了抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，政府相继出台了一系列调控政策，契税作为房地产交易环节的重要税种，对房价和市场需求具有一定的影响，杭州作为热门城市之一，房价水平一直处于高位运行，政府对杭州地区的房地产税收政策进行了调整，其中包括对住房契税的调整。

市场反应

1、购房者心理变化

对于购房者而言，契税的调整直接关系到购房成本，杭州700万、140㎡住房契税调整引起了广泛关注，部分购房者担忧购房成本增加，对购房产生了观望态度，对于刚需购房者来说，契税调整对购房决策的影响有限，他们更倾向于根据自身需求进行购房。

2、房地产市场变化

杭州700万、140㎡住房契税调整对房地产市场产生了一定的影响，部分投机炒房者受到政策压制，市场投机氛围得到一定遏制，对于开发商而言，契税调整对房价的影响有限，但可能影响到销售速度和去化周期，政策调整也促使开发商更加注重产品质量和服务，以吸引购房者。

政策影响

1、对房价的影响

杭州700万、140㎡住房契税调整对房价的影响主要体现在两个方面：一是通过税收调节，抑制房价过快上涨；二是通过影响购房者的购买力，间接影响房价，房价受多种因素影响，包括供需关系、经济形势等，因此契税调整对房价的影响有限。

2、对购房需求的影响

此次政策调整对购房需求产生了一定的影响，对于刚需购房者来说，契税调整对购房决策的影响有限，对于投资购房者而言，受到政策压制，部分投资者可能会选择观望或转向其他投资渠道，政策调整也可能引导购房者树立正确的购房观念，抑制投机炒房行为。

3、对房地产市场发展的影响

杭州700万、140㎡住房契税调整有助于促进房地产市场的平稳健康发展，通过税收调节，遏制房价过快上涨，有利于保障居民住房需求，政策调整也有助于优化房地产市场结构，推动房地产市场的转型升级，政策调整还可能促使开发商更加注重产品质量和服务，提高市场竞争力。

杭州700万、140㎡住房契税调整对房地产市场产生了一定的影响，通过税收调节，抑制房价过快上涨，保障居民住房需求，契税调整对房价和购房需求的影响有限，主要受多种因素影响，政府应继续加强房地产市场的调控，优化税收政策，促进房地产市场的平稳健康发展，开发商也应注重产品质量和服务，提高市场竞争力，以满足购房者需求。